خدمات
پیمانکاری

مدریت پیمان به پروسه راهبری یک پروژه ساختمانی میگویند که در طی این پروسه ،الزامات و تکالیفی به پیمانکار تفویض میگردد و مسئولیت اجرای کامل پروژه تا مرحله نهایی برعهده پیمانکار بوده که هزینه آن از سوی کارفرما ساپورت میگردد.

اغلب هنگام طرح یک مسئله ای بعنوان پروژه عمرانی و اجرایی ، با توجه به حجم و مقیاس آن ، نوع قرارداد متفاوت خواهد بود و زمانی که حجم پروژه عمرانی بالا باشد، یک شخص اعم از حقیقی یا حقوقی بعنوان پیمانکار اصلی منصوب شده و آن پیمانکار نیز با توجه به نیاز اجرا در مراحل گوناگون ، قرارداد پیمانکاری را منعقد مینمایند.

مسائلی از جمله تجهیزات لازم مثل ماشین آلات حفاری ، ابزار های اجرایی مثل موتور برق ، رکتیفایر و سایر ، مسئله ای به حساب می آید که در قرارداد مشخص شده و نحوه مستقر شدن آنها در کارگاه (محل اجرای پروژه ) و نیز زمان و نحوه جمع آوری آنها نیز در قرارداد پیمانکاری بایستی تعیین گردد.

مسئولیت انتخاب و تامین منابع انسانی و نیروی کار چه نیروهای زبده وماهر باشند و چه کارگران روز مزد ساده و موقتی نیز می تواند با پیمانکار باشد و نیز مبلغ دستمزد دریافتی و نحوه پرداخت آن نیز از مسائلی است که طبق تراضی مابین طرفین (کارفرما و پیمانکار) در قرارداد مورد توجه است .

امتیازهای پیمانکاری

از امتیازهای این نوع از ساختمان سازی میتوان بیان کرد که کارفرما قادر است با منصوب نمودن نماینده یا فرد امین خود در محل کارگاه ، از روند اجرای پروژه اطلاع کامل داشته و نماینده مذکور نیز می تواند با دریافت گزارش کار روزانه ، از پروسه پیشرفت اجرای پروژه ساختمانی آگاه شده و نیز میتواند هزینه های اجرای پروژه را نیز کنترل نماید.

خلاصه ای از تعریف پیمانکاری

در حقیقت پيمانكار به مجموعه اعم از حقيقي يا حقوقي را میگويند كه با منعقد کردن قرارداد پيمانکاری مسئوليت تهيه، حمل، نصب يا اجراي يك عمليات اجرايي يا طرح عمراني را با نظارت مشاور معرفي شده از طرف كارفرما به عهده می گيرد. پیمانکارهم بایستی احداث یا تعمیر آن را در زمان معین شده با مبلغ مقرر شده که قرارداد فی مابین مشخص میکند انجام دهد.

تاریخچه ی شغل پیمانکاری به سالهای خیلی دور برمیگردد که مردم و یا دولت خواستارش بودند. ساختمانی را تعمیر یا احداث کنند با شخصی که در این جا کار انجام میدادند قرارداد منعقد میکردند.

  • 1ـ تقاضای کتبی به سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان محل سکونت از شرایطی است که شغل پیمانکار را احراز مینماید
  • 2ـ آشنایی با نقشه و مشخصات یک ساختمان
  • 3ـ امتحان کتبی و شفاهی بمنظور آشنا شدن با ضوابط و شرایط عمومی پیمان و داشتن مدرک حداقل لیسانس عمران و ...

بایدهای یک پیمانکار

یک پیمانکار بایستی از هر لحاظ از سلامت جسمانی و روانی کاملی برخوردار باشد چون شغل پیمان کار نیاز به تفکر فراوان و فعالیت بسیاری دارد. مهیا نمودن و مجهز نمودن محیط کار بمنظور استقرار نیروی کار و ماشین آلات موردنیاز برای هر کاری که نیاز باشد از جمله ماشین، دستگاه بتون گیره و یبراتور بتون، پمپ آب، بیل و فرغون و ... میزان متوسط حقوق و مزایا با توجه به کاری است که پیمانکار با دستگاههای اجرایی عقد قرارداد مینماید.

ممکن است که در یک کاری بیشتر و دریک کار دیگر سود کمتری حاصل میگردد. یک پیمانکار جهت بهبود و پیشرفت کار موردنظر خود با بسیاری از افراد در ارتباط می باشد مثل استاد کار، مصالح فروش، کارگر و ... که بایستی بتواند حقوق تمام این افراد را در موعد مقرر پرداخت کند. پیمانکار بایستی خوش اخلاق باشد و دلسوز باشد تا با در نظر گرفتن این عوامل بتواند این کارها را در موعد خود به انجام برساند.

با در نظر گرفتن بازار کار چنانچه که یک پیمان کار دارای برنامه ریزی باشد آینده روشنی هم در انتظارش خواهد بود. پیمانکار چون یک فعالیت اجرایی را انجام می دهد می تواند با توجه به نیاز یک ساختمان با کار پیمانکار مرتبط می باشند. اهمیت شغل پیمانکاری از لحاظ خدمت به جامعه و نقش آن در استقلال کشور با در نظر گرفتن این موضوع که شغل در جامعه سبب ایجاد کار می شود و یک کار هم نیز با دشواری های فراوانی می باشد و برای عمران آبادی کشور به این شغل پیمانکاری نیاز می باشد اهمیت فراوانی دارد. سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان گیلان و انجمن شرکت اعم از حقیقی و حقوقی استان گیلان بالاترین آمار و اطلاعات را در خصوص پیمانکاری داراست.

در حال حاضر  در بازار کسب و کار به خصوص  در خصوص انواع فعالیت های مهندسی ، کلمه پیمانکاری از کلمه های پر کاربردی به شمار میرود که به ثبت رساندن آنها قوانین و مقررات خاص خود را دارا میباشد که به همین منظور ابتدا برای شما تعریفی مختصر از پیمانکاری را بیان مینماییم.

پیمان کاری در واقع به مجموعه ایی اطلاق میگردد که قادر به  انجام فعالیت به شکل حقیقی و یا حقوقی میباشد که  طرفین  اعم از حقیقی یا حقوقی آن را به منظور انجام دادن فعالیت هایی از جمله: تهیه، حمل، نصب، ساخت، اجرا و....)بین خود تنظیم مینمایند که نسبت به آن مسئولیتهایی را بر عهده نیز میگیرند.شرکتهای پیمانکاری با در نظر داشتن میزان توانایی شرکت از لحاظ سابقه و تجربه و مالی نیز رتبه بندی شده و رتبه پیمانکاری را نیز کسب مینمایند. با این حال گاهی اوقات از طرف شرکت های پیمانکاری که طرف قرار داد میباشد  ناظری برای کار شرکت پیمانکار در نظر گرفته میشود.

شرکت های پیمانکاری را در آیین نامه معاونت راهبردی نهاد ریاست جمهوری نیز به گروههای اصلی دسته بندی کرده ایم که شامل 

  • 1- ساختمان
  • 2- راه و ترابری
  • 3-صنعت و معدن
  • 4-تاسیسات و تجهیزات
  • 5-کشاورزی
  • 6- آب
  • 7- مرمت آثار باستانی
  • 8-کاوش های زمینی
  • 9-ارتباطات
  • 10- نفت و گاز
  • 11- نیرو میباشد


بمنظور ثبت کردن شرکت های پیمانکاری  از نوع سهامی خاص باید لااقل 3 شخص را به عنوان اعضاء  شرکت در نظر بگیریم و همچنین به دو نفر بازرس احتیاج داریم  که بازرس نمیتواند از اعضای شرکت باشد و در رابطه با آورده شرکت بایستی لااقل 35 درصد از سرمایه شرکت را نقدا  نزد یکی از شعب بانکها بسپارند و این مبلغ بستگی به این دارد که حداقل سرمایه را برای این شرکت ها چه مقدار در نظر گرفته اند.

حال مدارک لازم برای ثبت شرکتهای پیمانکاری را در ذیل بیان کرده ایم

  • - کامل کردن و تادیه فرم تعیین نام شرکت
  • -همچنین کامل کردن و ارائه فرم مشخصات اعضاء
  • - داشتن سه نسخه از  اساسنامه شرکت
  • -دوبرگ اظهار نامه از حسابداری ثبت
  • -فتوکپی شناسنامه وکارت ملی کلیه سهامداران و بازرسین برابر با اصل شده.
امتیاز بدهید
امتیاز گرفته شده 5 از 5 توسط 12 بازدیدکننده

فرم تماس